S603805 2025-06-17刷新
约63万元/年 (租金)
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海南省海口市美兰区海甸岛16亩福利院公建民营征选运营方招商，63.056万元/年，20年年限

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卖家介绍

项目地区：海南省海口市
转出面积：16亩
标的类型：敬老院项目
挂牌价格：63.056万元/年（前三年免交）
转出期限：20年
交易方式：自由竞价

【项目描述】
海口市社会福利院老年人福利院位于海口市美兰区海甸岛福利路8号，用地面积10675.98m2，总建筑面积17473.15平方米，地上12层、地下1层，简单装修，共有5部电梯，消防设施完善，安有监控系统，有地上停车位。老年人福利院规划设置养老床位400张，目前项目已竣工验收，后续需运营方进行硬件和软件升级改造以达到养老机构正常营运的要求。
1、投资额：一年内投入不低于1000万元（每张床位不低于2.5万元）。
2、委托运营期：以10年为一个基本委托期限，若在初始运营的10年内达到四级养老机构标准或者省级养老服务示范机构标准，合同期延长到15年，若在运营15年内达到五级养老机构标准，合同延长到20年。
3、风险保证金及管理发展资金：运营方（受托方）应按本项目国有固定资产投资（建设总投资）的1%缴纳风险保证金，在签订《委托运营合同》生效后一次性支付风险保证金。运营方（受托方）应按本项目国有固定资产投资（建设总投资）的1%缴纳管理发展资金，前3年免交，从第4年起逐年缴纳管理发展资金，基本委托期限后每年适当上浮。暂以海口市发改委批复项目建设投资额6305.6万元计算，最终以审计报告数据为准。

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梁先生 137*****074

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