;
地合网
一键报名

饶谷多栗 人信物丰

江西·赣州·信丰:4700亩高脂松油茶树项目转让

赣南重镇4700亩山林农业项目转让!

江西赣州38年绝版优质山林地!

项目招商火热进行中!!

项目咨询

PROJECT CONSULTATION

优质项目转让,欢迎咨询!

  • 报名后,客户经理将尽快联系您,请留意来电!
  • 直接联系:曾经理,13560224298(手机/微信)

项目详情

PROJECT DEATAILS

图:项目产业现状分区图 / 查看原图

项目地块共计4700亩山林地及天然水库,位于江西省赣州市信丰县嘉定镇马安寨,有硬化道路直达地块,项目地距离信丰县城12公里、高速路口12公里、信丰火车站14公里。项目分为油茶约2500亩,高脂松约1500亩,空地约500亩,水库约200亩,剩余经营年限为38年,截止2056年。


项目地块·面积说明

总面积 约4500亩
高脂松种植区 约1500亩
未种植山林地(推荐赣南脐橙) 约500亩
天然水库 约200亩
油茶种植区 约2500亩

图:油茶种植区航拍图 / 进入:地合VR看地

图:高脂松种植区航拍图 / 进入:地合VR看地

地块所在范围内已经规模化种植油茶2500亩、高脂松1500亩。还有500亩目前未种植的山林地和200亩天然水库。经过近年来的种植培育,目前项目区内油茶已经有6年树龄,高脂松有5年树龄,地块已具备一定的油茶、高脂松产业基础及规模,信丰县对油茶产业的扶持力度不断加大、生态旅游项目的建设步伐加快、已经交通区位优势逐步凸显。项目区内油茶、高脂松产业发展前景极具优势。


项目地块·交易说明

流转方式 分块或整体转让
剩余年限 38年
项目地址 江西省信丰县嘉定镇马安寨
转让价格 面议

项目地块·现场照片

油茶基地的管理用房,占地约240平方米。已通市政电,饮水依靠地下井水。管护站旁有一简易养鸡场。

管护站水塘:位于油茶基地桐木管护区入口,约2778平方米

山顶步道:油茶基地管理用房起,目前已修建硬化山路到山地观光亭

信号塔:油茶基地管护区内有一座信号塔

山顶观光亭:油茶基地管护区山顶已建设观光亭等游览设施

目前在项目区内有2500亩林地正在种植油茶,树龄为6年

水库鱼塘:项目区有200亩未被开发的天然水库,径直穿过项目地块,鱼塘周围生态环境优美,山水相依。鱼塘取水山泉,水质优良,周围地势相对平坦,开发利用成本低。目前养殖着鲢鱼、草鱼。

目前在项目区内有1500亩林地正在种植高脂松、四季松,树龄为5年

油茶基地管护区靠近桐木村,日常管理可充分利用附近村民小组的劳动力

油茶基地管护区已有与外部连接的硬化道路,路宽3.5米。距离高速路口12公里、距离信丰火车站14公里、距离信丰县12公里,交通方便。

项目价值

PROJECT VALUE

区位优势
地块位于江西历史文化名城赣州信丰,历为赣南重镇,是珠三角、海西经济区的直接腹地,利于引进珠三角与海西经济区发达地区的先进科技与资本,促进油茶种植、加工、市场的有机融合。
历史文化
信丰县是江西省赣州市辖县,大唐永淳元年(682年)建县,自古以"饶谷多栗,人信物丰"着称,县名取人信物丰之意,是江西历史文化名城,是南方三年游击战争核心区,红色文化底蕴深厚。
生态资源
信丰县是北江的发源地,作为北江源头的绿色屏障,生态环境优良,森林覆盖率70.17%,是国家级生态示范区、全国绿化模范县、全省林业建设先进县,利于种植高脂松与油茶。
区域规划
地块位于信丰县,在信丰县"两轴四区"的中部片区,处于中心城区与外围农业发展区绿色通廊核心,在产业发展重点上将以农产品加工、深加工产业为主导,重点发展油茶、高脂松产业。
旅游资源
周边生态旅游资源丰富,依托优美的生态环境及绿色产业, 彰显地方特色的发展理念,突出"绿色生态、休闲健康"主题,实现地块生态旅游资源优势向生态经济发展优势的跨越。
绿色产业
地块位于江西信丰县,目前种植一定规模的油茶和高脂松。水肥条件对发展油茶具有得天独厚的优势,在相关扶持油茶政策的支持,且市场需求每年不断增长的市场条件下,信丰县油茶产业前景广阔。

信丰县作为历史文化名城,更有丰富土地、自然资源及生态旅游资源;交通便利,物流业发达;地块位于信丰县城东面,地块由当地第二大油茶种植企业丰泰公司经营,目前已有一定规模的油茶、高脂松等具有发展价值的绿色产业,信丰县对绿色产业、生态旅游产业的扶持力度不断加大,故该地块极具投资潜力。

招商对象

POTENTIAL TENANTS

旅游开发投资企业(生态农庄、户外运动基地等);

农产品种植基地(种植、农产品加工等);

其他农业投资机构。

区位优势

LOCATION ADVANTAGE

推介地块位于江西省赣州市信丰县嘉定镇马安寨,信丰县地处江西南部,是江西历史文化名城,历为赣南重镇。是原中央苏区县、西部大开发政策延伸县、赣州南部重要交通枢纽。位于大赣州都市区一小时城市经济圈,广州、深圳和南昌四小时经济圈,是珠三角、海西经济区的直接腹地。

信丰县有煤、石灰石,麦饭石、稀土、钨等矿产资源;有耕地47万亩,其中水田38.8万亩;山地302万亩,主产粮食、烟、果、菇、瓜、菜、甜玉米、茶叶及猪、牛、家禽等,农副土特产品众多,盛产脐橙,是国家商品粮基地县,先后被列为10多个国家级农业基地,被称为"中国脐橙之乡"、"中国草菇之乡"。

根据《信丰县城市总体规划(2013-2030)》,本次推介地块已被纳入信丰县用地范围内,该地块位于信丰县"两轴四区"的中部片区,紧邻中心城区。处于中心城区与外围农业发展区绿色通廊核心,在产业发展重点上将以农产品加工、深加工产业为主导,重点发展油茶、高脂松产业。


根据《信丰县"十三五"旅游发展规划》,构建"一心一环两带三区" 的旅游发展空间布局,本次推介地块位于信丰县城东面;在空间结构上,位于"城区旅游产业发展富集区" 中,项目区应充分利用中心城区良好的旅游接待服务能力,高标准打造城区周边绿色产业基地和生态旅游项目。

产业优势

INDUSTRIAL ADVANTAGE

油茶产业

江西茶油种植大省,占全国种植面积23%,全国占有量第二,油茶是江西省的一项优势产业,种植前景广阔。2016年江西省年末实有油茶林面积907597公顷,占全国总面积23%。

油茶作为江西山区重要乡土树种之一,具有栽植范围广、适应性强、收益期长等特点,是实现山区群众脱贫的理想产业,因此江西省也将发展油茶产业作为精准扶贫的重要举措,去年以来,江西省林业厅协调省政府,联合省发改委、省财政厅印发了《江西省油茶产业发展规划(2015-2020年)》,此外,银监局、国开行、中行、农行等省级金融机构多次调研江西油茶,形成了《强化江西油茶产业发展金融支持的思路与建议》《关于进一步支持油茶产业发展的若干信贷政策》《金融支持油茶服务建议书》等。

信丰县油茶种植面积约10万亩,友尼宝油茶公司是信丰县最大规模的油茶种植企业;本项目所在地块由丰泰公司经营,是信丰县第二大油茶种植企业,地块内有油茶2100亩。

本项目地块位于江西信丰县,水肥条件对发展油茶具有得天独厚的优势,在相关扶持油茶政策的支持,且市场需求每年不断增长的市场条件下,信丰县油茶产业前景广阔。


高脂松产业

中国是世界上第一松脂生产大国,以生产脂松香为主,进入21世纪,我国的松香产量继续攀升,其产量已占世界松脂产量的60%,占世界松脂及其加工制品出口总贸易的70%~80%,在行业中有着举足轻重的作用。松脂是一种用途广泛、重要的林产化工原料,它来源于可再生的松林资源。

松脂通过加工获得的初级产品是松香和松节油,使用松香松节油的行业有300多个。松香广泛应用于胶粘剂、油墨、涂料、造纸施胶剂、合成橡胶、表面活性剂、肥皂、食品、医药、电子等工业领域,松节油为重要有机合成中间体,用于合成香料、精细化学品等,此外松节油还用作溶剂和清洁剂。

尽管它的许多生产性能可以用石油化工产品来替代,松脂产品一直与石油化工产品处于竞争态势,但松脂作为地球上少数可以再生的、大宗的环保资源,在强调保护生态环境和持续发展的当今世界竞争格局中,处于非常有利的地位,因此,松脂行业的发展前景十分光明。