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投资粤港澳大湾区:广州番禺石楼海鸥岛沙北村32亩鱼塘出租

项目概况

粤港澳大湾区休闲农业投资项目!

村集体一手地源!权属清晰可靠!

位置佳!水源好!设备全!性价高!

走过路过不要错过!拿到就是赚到!


图:项目现场实景航拍图 / 点击:查看原图

项目地块位于广州市番禺区海鸥岛沙北村,距离高速路口近,交通方便,离镇中心20分钟车程,镇乡路直通地块;隔壁有旅游观光(民宿,钓场等)每种特色百亩以上种植采摘基地。

图:项目现场实景航拍图 / 点击:查看原图

地块属于村集体一手地源,权属清晰可靠,权证齐全手续完备;大马路边,双车道水泥路直达塘头,田水泥路网发达,土质好;自带水泵和排水渠独立排水,大涌边上(淡水),水质良好;年限超长,价格2600元/亩/年,3年递增10%,可以签15年。


项目地块·信息说明

地块面积 32亩
流转方式 出租
剩余年限 15年
租金价格 2600元/亩/年
租金递增 3年递增10%

项目地块·现场照片

项目咨询

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区位优势

粤港澳大湾区:世界级城市群

粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里,湾区人口达6600万,2017年GDP生产总值突破10万亿元、GDP规模超过了俄罗斯国家、成为全国经济最活跃的地区。


番禺区:华南鱼米之乡

广州市番禺区地处广东省中南部,位于穗港澳的地理中心位置,北与广州市海珠区相接,东临狮子洋,与东莞市相望,西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻,南滨珠江口,与南沙区接壤,地理位置优越。番禺始建于秦始皇33年(公元前214年),有2200多年的历史,农业颇具特色,工商业发达,为历代的通商口岸,著名的"鱼米之乡",也是岭南文化、广东音乐的发源地之一;文教鼎盛,素有"文化之乡"的美誉。


石楼镇:华南鱼米之乡

石楼镇位于番禺区东部狮子洋畔,美丽的珠江贯穿全镇南北,南濒深圳、珠海特区和香港、澳门,东邻东莞,北通广州,与黄埔港隔江相望。全镇面积126.5平方公里,下辖25个村(居、场),现有常住人口6.5万、流动人口6万。

石楼镇资源丰富,功能齐全,是广东省、广州市中心镇以及省的卫生镇、教育强镇,09年又获评为"中国龙舟文化之乡"、"中国龙舟文化传承基地"和"广东省龙舟民间文化之乡",未来广州市现代化新城区的规划建设区、亚运城所在地。镇内具有基础坚实的工业、旅游业、农业和渔业,有直通香港的莲花山客货运港、国家4A级旅游景区--莲花山旅游区、全国重点文物保护单位--莲花山古采石场遗址、全国历史文化名村--大岭村、国家中心渔港--莲花山渔港、环境一流的高尔夫球会、风光秀丽的丽江河畔休闲度假娱乐酒店群……此外,石楼镇还是著名的侨乡,现有旅居港、澳、台乡亲及海外的侨胞3万多人,共有广州市历届荣誉市民27名,其中以岳溪村应塘坊以澳门前特首何厚铧为代表的何氏家族最具代表性。


海鸥岛:粤港澳大湾区核心位置

海鸥岛位于广州番禺区东郊,是广州新城的重要组成部分,它有望成为整个珠江三角洲地区旅游体系的一个新亮点。

海鸥岛,在番禺区石楼镇范围内,面积34.61平方公里。岛北端的海鸥大桥飞架莲花山水道与岛外连接相通,一条13公里长的区级公路由北往南贯穿全岛,村村通车、通水电,基本生活设施较完善。岛内主要以种养业为主,种植的主要作物有水稻、香蕉、花卉等;养殖以四大家鱼为主,特色养殖有稻田养鱼、虾及养殖禾虫等,珠三角大都市城镇群落中独一无二的绿色生态岛屿。

海鸥岛的交通具有极好的可达性,北部从广州驱车可由番禺市桥经海鸥大桥前往;南部有规划中的珠三环高速,高速建成后,港澳地区以及珠三角城市的游客只需一个小时左右的车程就可到达。

交通优势

项目地块位于沙北村集兴西路,双车道水泥路,离省道S296仅600米。

省道S296(海鸥公路)是目前海鸥岛上唯一的贯通全岛的交通主通道,现状省道S296(海鸥公路)北起海鸥大桥,南至广州打捞局石楼基地,路线全长约12公里,起点北段约2公里为现状4车道,其余约10公里为现状2车道。

根据《关于完善海鸥岛交通路网的建议》的实施方案,将对省道S296(海鸥公路)进行扩建,建成双向4车道的二级公路兼城市次干路,初步估算项目总投资约5.66亿元,届时将大大提升海鸥岛旅游开发和方便市民出行。

产业规划

根据《广州市番禺区城乡发展规划》,整个海鸥岛属于生态敏感区,严格限制开发,未来以发展旅游、农业为主。

为进一步实现城市"南拓"战略,加快番禺区城镇化建设进程,依托丰富多样的生态空间,培育发展新产业、新业态、新模式,激活当地优势资源,建设融合产业、文化、旅游、生态的重要城市发展平台,构建"宜业、宜居、宜游"的新型发展空间,是推进新型城镇化建设的重要抓手。