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粤港澳大湾区绝版靓地项目！
50亩农用地+13亩建设用地！
海鸥岛西海岸边！环境优美！
适合农业休闲旅游综合开发！
图：项目现场实景航拍图 / 点击：查看原图
项目地块位于广州市番禺区石楼镇沙南村，水泥路直通，临近虎门二桥（2019年通车，5分钟内下桥到地块），在海鸥岛西海岸边，毗邻沙湾水道、狮子洋，环境优美；地块农用地部分原用作花卉苗木，田间有机耕路，有河涌进出水（淡水），通电网。
图：项目现场实景航拍图 / 点击：查看原图
该地块50亩农用地部分性质为基本农田，另外有13亩为集体建设用地，已建有八栋二层宿舍楼，村委支持该地块做三旧改造；地块平整连片，可结合50亩农用地和13亩建设用地来做休闲旅游综合开发项目或者做三旧改造，用作住宅地产开发或者长租公寓。
图：项目地块卫星地图 / 点击：查看原图
项目地块属于村委一手合同，总面积63亩，20年超长年限（可通过三旧改造加长年限），广州稀缺集体建设用地资源，欢迎洽谈合作。
项目地块·信息说明
| 地块面积 | 63亩 |
| 农用地面积 | 50亩 |
| 建设用地面积 | 13亩 |
| 流转方式 | 出租 |
| 剩余年限 | 20年 |
| 租金价格 | 面议 |
项目地块·现场照片
∧ 已有农用地现状
∧ 部分农地目前闲置未用
∧ 连片已整合的农用地
∧ 项目旁边就是江河（沙湾水道、狮子洋）
∧ 已盖有两层高的宿舍房屋
∧ 建设用地上已建有8栋二层宿舍楼
∧ 查询土规数据显示为建设用地类型
随时看地！欢迎咨询！
粤港澳大湾区：世界级城市群
粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里，湾区人口达6600万，2017年GDP生产总值突破10万亿元、GDP规模超过了俄罗斯国家、成为全国经济最活跃的地区。
番禺区：大湾区核心地带
广州市番禺区地处广东省中南部，位于穗港澳的地理中心位置，北与广州市海珠区相接，东临狮子洋，与东莞市相望，西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，地理位置优越。番禺始建于秦始皇33年（公元前214年），有2200多年的历史，农业颇具特色，工商业发达，为历代的通商口岸，著名的"鱼米之乡"，也是岭南文化、广东音乐的发源地之一；文教鼎盛，素有"文化之乡"的美誉。
海鸥岛位于广州番禺区东郊，是广州新城的重要组成部分，它有望成为整个珠江三角洲地区旅游体系的一个新亮点。
海鸥岛，在番禺区石楼镇范围内，面积34.61平方公里。岛北端的海鸥大桥飞架莲花山水道与岛外连接相通，一条13公里长的区级公路由北往南贯穿全岛，村村通车、通水电，基本生活设施较完善。岛内主要以种养业为主，种植的主要作物有水稻、香蕉、花卉等；养殖以四大家鱼为主，特色养殖有稻田养鱼、虾及养殖禾虫等，珠三角大都市城镇群落中独一无二的绿色生态岛屿。
海鸥岛的交通具有极好的可达性，北部从广州驱车可由番禺市桥经海鸥大桥前往；南部有规划中的珠三环高速，高速建成后，港澳地区以及珠三角城市的游客只需一个小时左右的车程就可到达。
